VILLA UNIFAMIGLIARE “MONTEROSA”, APPIANO GENTILE COMO

VENDUTA VILLA UNIFAMILIARE  “MONTEROSA”, APPIANO GENTILE (CO)

Villa unifamiliare “MONTEROSA”, Appiano Gentile (CO) Villa di recente costruzione. Classe energetica B (reale) prestazioni migliori del 20% rispetto ai minimi di legge. Al piano terreno: mq. 127, ampio soggiorno, cucina, camera, studio, 2 bagni, 2 ingressi, disimpegno, 2 scale interne; mq. 110 balcone, portico e androni esterni. Al piano primo sottotetto mq. 120 con altezza superiore a cm.150-180 (locali con agibilità): 3 camere, studio, 2 bagni, 2 ripostigli. Al piano interrato: mq. 133, secondo soggiorno abitabile con angolo cucina, bagno, taverna con finestre piano giardino, cantina, bagno/lavanderia, centrale termica, disimpegni; mq. 37 portico e androni esterni. Autorimessa tripla, mq. 58. Terreno di proprietà mq. 750 circa al netto di accesso carraio.

Finiture ed impianti di ottima qualità. Tutti i 3 piani sono riscaldati con impianto a pavimento ed isolati con cappotto. I locali al piano seminterrato verso valle hanno porte e finestre fuori terra; i locali verso monte sono delimitati da una trincea in cemento armato lungo tutto il perimetro dell’edificio contro terra per evitare contatto diretto col terreno delle murature perimetrali del piano seminterrato.

Isolamento termico murature perimetrali realizzato con sistema a cappotto “Sto Therm Sistema K”. Caldaia a basamento a gas a condensazione Vaillant serie Ecovit Plus ad alto rendimento. Boiler ad accumulo da 400 litri integrato con l’impianto a pannelli solari Impianto a pannelli solari Vaillant Aurotherm per la produzione di acqua calda sanitaria completo di centralina di regolazione. Sanitari Ideal Standard serie Connect/Tesi, Miscelatori Attitude, gruppo bordo vasca Ideal Standard Moments; 5 piatti doccia Ultraflat 80×160 (1), 80×120 (2), 80×80 (2) Impianto aria condizionata: macchina canalizzata nel contro soffitto nella zona 2 e predisposizione per posa di N° 5 split nella zona 1. Impianto di aspirazione centralizzato Sistem Air a 2 zone autonome con 9 bocchette di presa nei locali + kit di aspirazione wireless da 9 mt. La possibilità di accollarsi il mutuo residuo esistente.

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