VILLA ISOLA D’ELBA

Questa esclusiva villa sull’Isola d’Elba a Marina di Campo esattamente a Colle di Palombaia si distingue per la sua straordinaria prossimità al mare, garantendo un’esperienza unica e privilegiata. 

Il cuore pulsante della villa è la grande terrazza living coperta. Questa area esterna è sapientemente protetta dai raggi solari grazie a un tetto in tegole canadesi, il luogo ideale per vivere all’aperto durante il giorno e godersi serate indimenticabili.

Al centro della terrazza troneggia un imponente divano che, oltre ad offrire uno spazio comodo per il relax di tre o quattro persone, può trasformarsi in una lussuosa dormeuse. Al centro del divano, un tavolo circolare con una parte girevole facilita la condivisione delle vivande tra gli ospiti che è possibile preparare grazie alla moderna cucina in alluminio, vetro e granito, situata dietro al divano. 

All’interno troviamo un ampio soggiorno con porte finestre che danno su una terrazza panoramica con vista mare con sdraio, sedie e tavolini, l’ambiente ideale per il relax e l’intrattenimento all’aperto. 

La villa dispone di una camera matrimoniale con bagno privato e con accesso alla terrazza vista mare.

Sono presenti altre due camere matrimoniali con proprio bagno e accesso indipendente ideali per garantire alla coppia la massima tranquillità e riservatezza. 

Un solarium, situato sopra la villa offre un ulteriore spazio per il relax e la contemplazione del panorama circostante.

La villa è ubicata in un complesso di sole otto unità immobiliari che condividono un’area esterna che rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso. Un vasto parco di 14.000 metri quadrati, che si estende dalla strada sovrastante fino al mare, avvolge le unità immobiliari in un abbraccio verde e rigoglioso. 

Al centro del complesso immobiliare si trova una piscina comune a sfioro che offre una meravigliosa vista del mare, un capolavoro di design che crea un’incredibile fusione tra cielo, mare e acqua.

Troviamo inoltre un campo polivalente utilizzato per la maggior parte come campo da tennis o campo da calcetto.

Il parco è un’oasi naturalistica che scende dolcemente verso una piccola insenatura con una spiaggia esclusiva di cui una parte di proprietà privata. La spiaggia di Colle di Palombaia è famosa per l’accesso quasi esclusivamente con mezzi natanti oppure tramite una lunghissima scalinata e proprio grazie a questo è poco frequentata.

Gli impianti e le finiture sono stati scelti con cura per garantire comfort, efficienza energetica e rispetto per l’ambiente.

La villa è dotata di un sistema di riscaldamento dell’acqua sanitaria che sfrutta principalmente l’energia solare. I pannelli solari installati sono altamente efficienti e coprono la maggior parte del fabbisogno energetico per l’acqua calda. Questo sistema è integrato da una caldaia a gas di tipo domestico, utilizzata solo quando necessario.

Per mantenere un clima interno ideale in qualsiasi stagione, la villa è equipaggiata con sistemi di climatizzazione a pompa di calore. Le pompe di calore sono collegate a unità interne, chiamate split, che possono essere invertite per fornire sia riscaldamento durante i mesi invernali che raffrescamento durante l’estate. 

La connettività è assicurata da una rete WiFi condominiale che offre una copertura affidabile e completa in tutta l’area. Inoltre, gli impianti elettrici e citofonici sono moderni e conformi alle normative vigenti, garantendo sicurezza e funzionalità.

Le finiture sono state scelte con attenzione per combinare estetica e durabilità. Gli interni sono rifiniti con materiali pregiati che riflettono l’eleganza del contesto mediterraneo. 

Per quanto riguarda i servizi condominiali, la villa dispone di comodi posti auto situati sia a livello intermedio, vicino alle unità immobiliari, sia immediatamente a ridosso della spiaggia. Questa disposizione rende facile e comodo l’accesso alla spiaggia per tutti gli ospiti, migliorando l’esperienza di soggiorno e favorendo un accesso agevole al mare.

Per informazioni ed eventuali visite a questa VILLA ALL’ISOLA D’ELBA potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Lecco in Via A. Mascari 69/A, al numero 0341 350573 oppure al nostro indirizzo mail: [email protected].

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