Il 16 settembre 2026 CSI International Real Estate Network, in collaborazione con la Italian Chamber of Commerce and Industry for the UK (ICCIUK), ha portato il mercato immobiliare italiano al centro del confronto con investitori e professionisti britannici a Londra con l’evento “CSI Meets London – Building Bridges: Investing in Italian Real Estate”.
L’incontro ha ribadito come l’acquisto di un immobile da parte di un cliente estero non sia un semplice atto isolato, ma un vero e proprio percorso multidisciplinare che richiede coordinamento tra diverse figure specializzate.
Dall’acquisto alla gestione: il ruolo dei professionisti di CSI
Uno dei temi centrali del panel guidato da Loretta Lazzarini (CEO & Founder di Centro Servizi Immobiliari e CSI International Real Estate Network) è stato il superamento del concetto di acquisto come singola operazione, per abbracciare l’idea di un percorso in cui real estate, fiscalità, diritto e ingegneria lavorano in sinergia sin dalle fasi iniziali:
- Daniele Tentori (Commercialista, Founder Studio THK): Ha ricordato che “L’acquisto è un momento, l’investimento è un percorso”. Il supporto professionale è vitale non solo nella strutturazione societaria, ma anche nella gestione successiva al rogito e nella futura exit strategy. Il vero valore di un investimento, ha spiegato, risiede anche nelle opzioni che esso lascia aperte.
- Guido Brotto (Notaio, Founder Officina Notarile): Ha evidenziato l’importanza di un coinvolgimento preventivo: “Il rogito non dovrebbe essere il momento in cui scopriamo i problemi. Deve essere il momento in cui concludiamo in sicurezza un percorso preparato correttamente fin dall’inizio”.
- Antonio Munafo’ (Ingegnere, Emmequadro Ingegneri): Ha posto l’accento sulla due diligence tecnica, fondamentale per verificare che ciò che viene venduto commercialmente corrisponda alla realtà, specialmente in caso di ristrutturazioni o cambi di destinazione d’uso. Ha inoltre invitato i presenti a guardare all’Italia “con gli occhi dell’investitore”, cogliendo le enormi opportunità offerte dal patrimonio da riqualificare e dagli asset storici non replicabili.
I numeri dell’interesse internazionale
I dati presentati confermano la forte attrattività dell’Italia per gli acquirenti stranieri:
- Domanda estera in crescita: +65,19% tra il 2020 e il 2025, con quasi 767.000 compravendite residenziali registrate nel 2025 (+6,4%).
- Segmento luxury: a Milano circa il 50% degli acquirenti di immobili di pregio proviene dall’estero (dati aggiornati a settembre 2026).
Cinque territori sotto i riflettori
Durante la seconda tavola rotonda, coordinata da Ilaria Mauri (International Development Manager di CSI), gli Ambassador di CSI hanno illustrato le specificità di cinque mercati chiave:
- Lombardia, presentata da Alessandro Mele: concentra circa il 20% delle transazioni nazionali; il segmento lusso oltre i 3 milioni di euro è cresciuto del 44,88% nel 2025, con punte di 15.000–20.000 €/mq tra Milano e i grandi laghi.
- Piemonte, presentato da Gianfranco Lerda: mercato emergente e meno saturo, con quotazioni prime tra 3.500 e 4.500 €/mq e budget medi tra 500.000 e 800.000 euro.
- Toscana, presentata da Grazia Palagi: raccoglie il 14,33% delle richieste estere complessive; boom delle richieste luxury oltre i 3 milioni in Versilia e Forte dei Marmi (+94,7%).
- Lazio, presentato da Simone Campisano: 73.800 compravendite regionali (+5,6%), trainate da Roma con circa 37.300 transazioni per un controvalore di 10 miliardi di euro.
- Sicilia, presentata da Natascha Jeuck: rappresenta l’11,25% della domanda estera in Italia, con un’impennata delle richieste dal Regno Unito del +91,58% nell’ultimo anno.
Con l’obiettivo di unire competenze locali e relazioni globali, la trasferta londinese segna un ulteriore passo nello sviluppo di CSI International Real Estate Network per facilitare le operazioni cross-border e trasformare le relazioni in connessioni professionali concrete.
