Andamento del mercato immobiliare a febbraio 2021 nella provincia di Lecco
Dai livelli massimi il mercato immobiliare è diminuito del 33%, il nostro territori della provincia di Lecco dopo quasi un anno di pandemia è stato uno dei più colpiti. Gli immobili non recenti sono stati sicuramente quelli ad avere il maggior calo del prezzo. Oggi i potenziali acquirenti ricercano immobili nuovi o molto recenti per sostenere possibili ristrutturazioni o costi di manutenzione elevati. La classe energetica è diventata uno dei fattori di scelta, soprattutto tra le nuove generazioni che si approcciano al primo acquisto di un immobile.
Gli immobili usati registrano a gennaio 2021 un valore medio di € 1.734/mq, rispetto si €2.042/mq degli immobili nuovi sul nostro territorio. Rispetto a maggio del 2012 gli immobili nuovi hanno subito un calo del 33%. La zone che al contrario del mercato ha avuto un incremento dei valori è Castello con un aumento annuale del 7%.
Il centro di Lecco, nonostante un calo tra dicembre e gennaio del 5% , vanto un aumento su base annuale, ma solo dello 0,2%. Le zone che hanno più subito il calo dei prezzi a Lecco sono state Pescarenico e Maggianico a causa della loro lontananza dal centro.
Se invece analizziamo i paesi vicino a Lecco il trend rimane negativo, Calolziocorte ha perso in un anno il 9% sul valore al metro quadro, la stessa percentuale ha intaccato anche gli immobili di Valmadrera.
Mandello del Lario, paese della Moto Guzzi e meta molto apprezzata dai turisti, ha perso in un solo anno il 6% con un prezzo medio al metro quadro di € 1.722.
Uno dei pochi trend positivi del nostro territorio è Colico, polo turistico-ricettivo, ha visto un aumento annuale dei valori assoluti e al metro quadro del 5%.
L’andamento in calo del mercato immobiliare nella provincia di Lecco riguarda anche la Lombardia con una diminuzione dei valori annuali del 1,2%. Peggio della nostra regione solo il Lazio con una diminuzione del 2,4%.
Fonte: giornale La provincia del 14.02.2021
In questo momento le persone che devono vendere guadagnano di più se anticipano la vendita mettendo subito il loro immobile sul mercato. Infatti le previsione del mercato immobiliare sono ancora in calo sicuramente per i prossimi anni a causa delle ripercussioni della pandemia sull’economia italiana e europea.
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