Ecco un focus dettagliato sul mercato immobiliare residenziale della città di Lecco nel 2025, basato sui dati ufficiali dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare:
Andamento delle Compravendite (NTN e IMI)
Nel 2025, il comune di Lecco ha registrato un volume di 658 compravendite (NTN), segnando una lieve flessione dell’1,0% rispetto al 2024. L’attività della città rappresenta circa il 13,4% del totale delle transazioni provinciali.
- Intensità del mercato (IMI): L’indice IMI si attesta al 2,42%, con una piccola diminuzione di 0,03 punti rispetto all’anno precedente. Questo valore indica un moderato livello di vivacità del mercato locale.
Superfici e Classi Dimensionali
Le abitazioni compravendute a Lecco hanno una superficie media di 99,5 m², in aumento di 1,5 m² rispetto al 2024. L’analisi per fasce dimensionali mostra dinamiche opposte:
- In crescita: I tagli tra 85 e 115 m² (+11,5%) e quelli superiori a 145 m² (+12,9%).
- In calo: Le abitazioni più piccole fino a 50 m² (-9,8%) e la fascia tra 50 e 85 m² (-11,3%).
Quotazioni Medie e Zone OMI
La quotazione media cittadina ha raggiunto i 1.711 €/m², con un incremento del 4,2% rispetto al 2024. L’aumento dei prezzi è risultato diffuso su tutto il territorio comunale.
Dettaglio delle principali zone OMI della città:
- Le zone più care: Si confermano il Centro Storico (B1) con 1.984 €/m² e l’area di Castello – Acquate (C7) che, con 2.035 €/m², registra il valore più alto della città.
- Le zone più economiche: I valori minimi si osservano nelle aree periferiche come Malavedo – Laorca (E1) a 1.448 €/m²
- Dinamicità territoriale: Spicca la crescita volumetrica della zona Centro 2 (L. Lario Battisti – Via C. Porta) con un +35,3% di transazioni. Al contrario, flessioni marcate si sono verificate ad Acquate – Germanedo (-28,9%)
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